Profit ohne Investition: Dach vermieten und Stromkosten sparen

Selbst produzierter Solarstrom hat Zukunft: Er ist nachhaltig, sauber, leise und auf lange Sicht auch günstiger als Strom aus dem Netz. Je grösser das Dach und je höher der Eigenverbrauch, desto rentabler ist die Solaranlage. Trotzdem ist die Installation mit relativ hohen Anschaffungskosten verbunden – eine Erstinvestition, die noch immer viele Unternehmen zögern lässt.  

Vor allem für Unternehmen und Gewerbetreibende gibt es ein alternatives Modell, um die Vorteile der Photovoltaikanlage ohne den Einsatz von Kapital zu nutzen. Beim sogenannten Solar Contracting werden freie Dachflächen an einen Energiepartner (Contractor) vermietet. Damit entsteht eine Kooperation, von der beide Parteien profitieren: Während der Contractor Solarprojekte umsetzt, die ansonsten nicht möglich wären, erhält der Eigentümer des Dachs eine Miete. Zusätzlich hat er die Möglichkeit, den produzierten Strom zu einem vertraglich festgelegten Preis auch selbst zu nutzen. 

Solar Contracting: Profit ohne Risiko 

Ob die Dacheigentümer nur an der Miete interessiert sind oder auch an der Nutzung des Stroms, bleibt ihnen überlassen und wird vertraglich festgehalten. In Anbetracht stetig steigender Energiekosten in der Schweiz zahlt sich selbst produzierter Solarstrom allerdings aus: Während für Strom aus dem Netz je nach Anbieter derzeit etwa 10 bis 25 Rappen pro Kilowattstunde anfallen, schlägt Solarstrom aus eigener Gewinnung nur mit etwa sechs bis zehn Rappen (>1000m2 Dach) zu Buche.  

Solar Contracting bietet damit eine interessante Möglichkeit für Firmen, die aktuell nicht selbst in eine Solaranlage investieren möchten. Mit Erstellungskosten und Wartung haben die Vermieter dabei nichts zu tun: Für beides ist der Contractor verantwortlich. Er finanziert und installiert die Anlage und sorgt zudem während des Betriebs für allfällige Wartungs- und Reparaturarbeiten. Solar Contracting lohnt sich für Unternehmen nicht nur aus wirtschaftlicher Sicht, sie leisten zudem ganz nebenbei einen wertvollen Beitrag zu den ökologischen Zielen der Schweiz. 

Nutzungsdauer und Ausstiegsoption 

Photovoltaikanlagen halten 30 Jahre und mehr, darum ist der Contractor an einer langen Nutzungsdauer interessiert. Je langfristiger er die Investitionen abschreiben kann, desto besser wird sein Angebot an den Dachbesitzer sein. Die vereinbarte Nutzungsdauer sichert sich der Contractor mit einem Nutzungsrecht im Grundbuch ab. 

Der Gebäudebesitzer will oder kann oft nicht über eine solch lange Zeit sein Dach/Gebäude einem «fremden» Contractor vergeben. Darum bietet die sogenannte Rückkauftabelle Abhilfe: Bereits bei Vertragsabschluss wird eine Rückkaufoption eingebaut und der Rückkaufpreis je nach Betriebsjahr fix definiert. So hat der Contractor seine langfristige Betriebsphase und der Gebäudeeigentümer die Ausstiegsoption. 

Diese Ausstiegsklausel aus dem Vertrag mit dem Contractor ist gleichzeitig die Einstiegsoption für den Gebäudebesitzer. Will oder kann ein Unternehmen heute noch nicht in eine eigene Solaranlage investieren, so bietet diese Klausel die Möglichkeit dies zu einem späteren Zeitpunkt nach zu holen. 

Zielobjekt: Freie Dächer ab etwa 1.000 Quadratmeter Fläche 

Grundsätzlich kommt jedes Dach für eine Verwendung im Rahmen von Solar Contracting infrage. Besonders interessant ist die Dachvermietung allerdings für landwirtschaftliche Betriebe, Produktions- und Lagerhallen sowie Gewerbebetriebe und öffentliche Einrichtungen. Mit einer grossflächigen Solaranlage bieten sich Unternehmen die Vorteile von Mieteinnahmen, günstigem Strom sowie einem verbesserten Firmenimage, ohne selbst in eine Solaranlage zu investieren.  

Grundvoraussetzung für die Eignung ist eine freie Dachfläche mit einer Grösse von mindestens 1.000 Quadratmetern. Ideal sind Schräg- oder Flachdächer mit einer Ausrichtung nach Süden, Osten oder Westen und vollem Lichteinfall in allen Regionen der Schweiz. Mit zunehmender Grösse des Dachs steigt auch der mögliche Ertrag.  Industrie- oder Bürogebäude sind ebenso geeignet wie Speditionen, Gewerbeparks oder andere Betriebe. Wichtig ist eine dichte Dachhaut,  eine ausreichende Tragfähigkeit (Dach-Statik) und ein passender Netzanschluss, damit der Betrieb der Photovoltaikanlage über die gesamte Lebensdauer gewährleistet ist. Wer sich nicht sicher ist, ob das eigene Dach für eine Vermietung infrage kommt, kann das Dach von den Experten bei Helion unkompliziert prüfen lassen.  

Unabhängigkeit von schwankenden Strompreisen 

Photovoltaikanlagen gewinnen vor allem während des Tages Strom: Die Module wandeln das einfallende Licht in Strom um, der von den Eigentümern der Anlage (oder Mietern) direkt genutzt werden kann. Da Unternehmen in der Regel tagsüber am meisten Strom verbrauchen, sind sie die idealen Abnehmer für Solarstrom. Zu welchem Preis der Strom zum Eigenverbrauch genutzt werden kann, legen Vermieter und Contractor bei Vertragsabschluss fest.  

Mit der Nutzung einer Solaranlage machen Firmen sich damit unabhängiger von schwankenden Strompreisen und können ihre Stromkosten über viele Jahre hinweg planen. Produziert die Anlage mehr Strom, als vom Gebäudebesitzer verbraucht wird, wird der Überschuss vom Contractor an den regionalen Energieversorger verkauft und in das öffentliche Stromnetz eingespeist.   

Ein verbessertes Firmenimage – ganz ohne Aufwand 

Die Entwicklung von Technologie und Bewusstsein rund um das Thema Photovoltaik hat in den vergangenen Jahren stark zugenommen: Sonnenenergie ist einer der Zukunftsträger auf dem Weg zu einer grüneren Schweiz und einem gesünderen Planeten. Die Erkenntnis, dass eine Abkehr von fossilen Energieträgern unvermeidlich ist, hat massgeblich zu einer stetig steigenden Relevanz der Photovoltaik beigetragen.   

Unternehmen, die ihr Dach im Rahmen eines Solar-Contracting-Vertrags vermieten, profitieren neben wirtschaftlichen Vorteilen auch von einer verbesserten Aussenwirkung des Firmengebäudes: Mit einer Solaranlage auf dem Dach positionieren sie sich als Unternehmen mit Verantwortungsbewusstsein und können das so entstandene nachhaltige Image zu Marketingzwecken nutzen.  

Die Schweiz: Ideal für Photovoltaik 

2019 beschloss der Bundesrat das Ziel, den Ausstoss von Treibhausgasen bis 2050 auf netto Null zu bringen und damit den Schweizer Beitrag zum weltweiten Klimaschutz zu leisten. Photovoltaik gilt als Schlüsseltechnologie, um dieses Ziel zu erreichen. Sonnenenergie wird lautlos gewonnen, die Module lassen sich ästhetisch ansprechend auf fast allen Dächern und Fassaden anbringen und gewährleisten sauberen Strom bei minimalem Wartungsaufwand.  

Die Schweiz bietet als Standort für Photovoltaikanlagen grosses Potenzial: In einigen Regionen verspricht die Sonneneinstrahlung ähnliche Erträge wie Teile Spaniens und Italiens. Die Höhenlagen der Schweiz bieten zudem bessere Erträge während der Winterzeit. Im Durchschnitt liegt die jährliche Einstrahlung in der Schweiz bei etwa 1.050 bis 1.550 kWh pro Quadratmeter – das entspricht mehr als dem 200-fachen des gesamten Stromverbrauchs des Landes. 

Risikofreier Beitrag zur Schweizer Energiewende 

Photovoltaik-Contracting ermöglicht es grossen und kleinen Unternehmen, die Energiewende ohne eigene Investitionen mitzugestalten und gleichzeitig von günstigerem Strom und einem verbesserten Image zu profitieren. Der Contractor übernimmt alle allfälligen Kosten und Arbeiten, sodass der Dachvermieter sich auf sein Kerngeschäft konzentrieren kann. Alle Rechte und Pflichten der beteiligten Parteien sind in einem Dachnutzungsvertrag geregelt.  

Helion fungiert als Vermittler zwischen dem Dachbesitzer und dem Contractor und übernimmt Projektentwicklung, Bau, Betrieb und Wartung der Anlage. Während der gesamten Laufzeit (Rückkaufoption) sowie nach Ablauf des Dachnutzungsvertrags hat der Eigentümer die Gelegenheit, die Anlage zu einem vordefinierten Preis zu übernehmen und weiterzubetreiben. Besteht kein Interesse an einer Übernahme, wird die Anlage wieder abgebaut. 

Projektentwicklung, Materialbeschaffung, Bau und Wartung bei Helion 

Die Spezialisten von Helion prüfen die Umsetzbarkeit auf Ihrem Dach, entwickeln das technische Konzept und verhandeln mit verschiedenen Contracting-Anbietern. Das Vertragsmanagement übernehmen unsere Projektentwickler und Rechtsspezialisten ebenfalls für Sie. Über die gesamte Laufzeit hinweg gewährleistet Helion Monitoring und Unterhalt der Anlage und führt Reparaturarbeiten schnell und effizient aus.  

Zählen Sie bei der Solartechnik auf die Experten: Bei Helion erhalten Sie alle Leistungen aus einer Hand. Mit unseren Verträgen und Services können Sie sich auf eine zuverlässige Performance des Solarkraftwerks und einen erfahrenen Partner an Ihrer Seite verlassen. Kontaktieren Sie uns und erhalten Sie eine kostenlose und unverbindliche Vorstudie oder Richtofferte!